大慶商圈電梯大樓
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百萬裝潢震後次頂樓2改1房+平車 南區大樓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中邑一品
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.1 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於重視生活便利度、偏好裝潢品質且接受老屋條件的自住買家來說，這是一套值得深入評估的物件。
主要理由如下：
首先，其地段價值極高，位於大慶核心商圈，就醫、就學、購物動線極為便捷，且鄰近樹德國小，具備良好的學區與租賃潛力。其次，百萬裝潢與次頂樓條件為實住的關鍵加分項，省去了老屋翻新的麻煩，且 12 樓的採光與通風通常優於低樓層，居住舒適度有保障。
然而，您必須考量屋齡因素。24 年的屋齡已屬中老屋階段，在簽約前務必請專業人員進行詳細的水電與滲水檢查（特別是次頂樓），並確認大樓管理委員會的維護狀況，以評估未來潛在的修繕負擔。若能接受屋齡限制並利用議價空間壓低總價，此物件將是一筆高性價比的置產選擇。
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第302171號
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